DESKJABAR – Harga rumah dari hari ke hari terus naik yang membuat banyak masyarakat sulit untuk memiliki rumah layak, apalagi bagi mereka yang hanya memiliki gaji Rp 4 juta per bulan. Rasanya tidak mungkin.
Siapa bilang tidak mungkin. Bagi warga yang hanya memiliki Rp 4 juta per bulan masih bisa memiliki rumah layak dengan memanfaatkan Kredit pemilikan Rumah atau KPR BTN Sejahtera, layanan kredit rumah yang ditawarkan Bank BTN.
Di KPR BTN Sejahtera, nasabah akan mendapatkan subsidi hingga Rp 4 juta. Jumlah bantuan yang akan sangat membantu untuk menekan biaya guna bisa mewujudkan memiliki rumah huni yang layak.
Sulitnya mendapatkan rumah yang layak memang sudah bukan menjadi rahasia umum lagi. Sulitnya memiliki rumah sendiri saat ini memang cukup berat mengingat tren kenaikan harga rumah di Indonesia terus melaju tanpa bisa direm.
Survei Harga Properti Residensi (SHPR) Triwulan II 2023 yang dilakukan Bank Indonesia memperlihatkan harga hunian residensial di pasar primer secara tahunan melanjutkan tren peningkatan pada triwulan II 2023.
Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) triwulan II 2023 tercatat naik sebesar 1,92% year on year, lebih tinggi dibandingkan dengan kenaikan pada triwulan sebelumnya yang sebesar 1,79% (yoy).
Itulah akibatnya, hingga tahun 2023 backlog atau kesenjangan antara rumah yang terbangun dengan kebutuhan rumah mencapai 12,7 juta unit.
Syarat Mengajukan KPR BTN Subsidi
Dikutip dari laman resmi BTN, berikut adalah syarat mengajukan KPR BTN subsidi:
- WNI berusia 21 tahun atau telah menikah.
- Usia pemohon tidak melebihi 65 tahun pada saat kredit jatuh tempo. Khusus peserta ASABRI yang mendapatkan rekomendasi dari YKPP, usia pemohon sampai dengan 80 tahun pada saat kredit jatuh tempo.
- Pemohon maupun pasangan (suami/isteri) tidak memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah. Dikecualikan 2 kali untuk TNI/Polri/PNS yang pindah tugas.
- Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi Rp 4 juta untuk Rumah Sejahtera Tapak dan Rp 7 juta untuk Rumah Sejahtera Susun.
- Memiliki e-KTP dan terdaftar di Dukcapil.
- Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku.
- Pengembang wajib terdaftar di Kementerian PUPR.
- Spesifikasi rumah sesuai dengan peraturan pemerintah.
Kelengkapan dokumen
Adapun kelengkapan dokumen syarat KPR BTN subsidi adalah sebagai berikut:
1.Formulir Pengajuan Kredit dilengkapi pas photo terbaru Pemohon & Pasangan.
2.Fotocopy (FC) e-KTP/Kartu Identitas.
Baca Juga: BURUAN Klaim Saldo DANA Gratis Rp 400 Ribu di 1 April 2024, Cukup Top Up Via BRI, Lumayan Buat THR
3.FC Kartu Keluarga.
4.FC Surat Nikah/Cerai.
5.Dokumen penghasilan untuk pegawai:
- Slip gaji terakhir/Surat Keterangan Penghasilan
- Fotocopy SK Pengangkatan Pegawai Tetap/Surat Keterangan Kerja (apabila pemohon bekerja di instansi)
6.Dokumen penghasilan untuk wiraswasta:
- SIUP, TDP
- Laporan/Catatan Keuangan 3 bulan terakhir
7.Dokumen penghasilan untuk pekerja mandiri yakni fotocopy izin praktek.
8.Rek. Koran 3 bln terakhir
9.FC NPWP/SPT PPh 21
10.Surat pernyataan penghasilan yang ditandatangani pemohon di atas meterai dan diketahui oleh pimpinan instansi tempat bekerja atau kepala desa/lurah setempat untuk masyarakat berpenghasilan tidak tetap.
Baca Juga: Pilkada Serentak 2024, Jabar Akan Pilih 1 Gubernur dan 27 Bupati-Wali Kota, Ini Daftarnya!
11.Surat pernyataan tidak memiliki rumah yang diketahui instansi tempat bekerja/lurah tempat KTP diterbitkan.
12.Surat Ket. Domisili dari Kelurahan setempat apabila tidak bertempat tinggal sesuai KTP.
13.Surat keterangan Pindah Tugas untuk TNI/Polri/PNS yang mengajukan KPR BTN Subsidi ke dua.
14.Persyaratan dokumen jaminan yakni sertifikat rumah subsidi.
Cara mengajukan KPR BTN subsidi
Cara mengajukan KPR BTN subsidi adalah sebagai berikut:
Pemohon mencari lokasi rumah yang akan diinginkan, atau bisa mendapatkan info melalui link www.btnproperti.co.id , info di Outlet BTN, pameran properti, dan lain sebagainya.
Siapkan dokumen yang lengkap.
Berkas permohonan akan di proses oleh Bank BTN, diantaranya adalah Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK), verifikasi data, dan analisa.
Jika permohonan disetujui, Pemohon mempersiapkan kecukupan dana di Tabungan BTN.
Melakukan Akad Kredit dan mulai proses pencairan permohonan KPR BTN subsidi.
Suku bunga KPR BTN subsidi
Besaran suku bunga KPR BTN subsidi yakni 5% tetap dengan jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun. Selain itu, uang muka yang disetorkan pun cukup terjangkau yakni mulai dari 1% dengan adanya subsidi bantuan uang muka Rp 4 juta khusus untuk rumah tapak.***