Network
Bagaimana sih menentukan berapa nilai ganti rugi lahan yang akan diberikan oleh panitia pembebasan tanah atau tim pengadan tanah?
Pada tahap pengadaan lahan untuk proyek jalan tol, termasuk Tol Getaci, maka pemerintah dalam hal ini Kementerian PUPR akan menujuk tim independen professional.
Kemen PUPR akan menunjuk tim independen yang diberi nama Tim Appraisal. Tim Appraisal ini adalah suatu badan/lembaga atau profesi yang mampu mengevaluasi dan menilai harga lahan. Mereka merupakan para ahli yang sudah bersertifikat, yang bisa menilai atau menganalisa nilai sebuah lahan.
Tim Appraisal ini tak hanya digunakan oleh Jasamarga atau Kemen PUPR, bisa juga digunakan kalangan swasta seperti para pengusaha atau investor yang membutuhkan lahan untuk sebuah proyek.
Tim Appraisal akan mengevaluasi dan menghitung harga yang layak dari sebuah lahan secara independen. Dalam menilai harga lahan, mereka tak mengikuti kehendak phak pemberi tugas dalam hal ini Kemen PUPR maupun kepentingan warga pemilik lahan.
“Dari hasil evaluasi dan penilaian ini kemudian maju ke tahap musyawarah untuk mencapai kesepakatan dari harga lahan yang akan dibayarkan di tahapan pembayaran ganti rugi,” tutur Sarman Ki Demang.
Maka warga yang lahannya yang terkena pematokan, maka harus mempersiapkan SPPT atau Surat Pemberitahuan Pajak Terutang, dan sertifikat tanah. SPPT dibutuhkan karena di situ tercantum NJOP atas lahan yang akan terkena proyek.
